Immeuble de rapport - Hyper centre de Malaunay - Appartement et local commercial
* INVESTISSEMENT RENTABLE : IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN C?UR DE MALAUNAY *
Votre agence Espace Immo vous présente en exclusivité une opportunité rare sur le marché : un immeuble de rapport stratégiquement situé en centre-ville, offrant une visibilité optimale grâce à un flux constant (piétons et véhicules)...
- Une Rentabilité Immédiate et Sécurisée,
Cet ensemble immobilier est vendu entièrement loué, vous garantissant des revenus dès le premier jour.
Au rez-de-chaussée : Un Local Commercial de 18m² (environ)
Bail commercial de 9 ans en cours (gage de stabilité).
Vitrine avec pignon sur rue et WC indépendant.
Loyer annuel : 4 200 € HC.
Taxe foncière : 1068.00 €uros.
A l'étages : Un appartement en duplex, très cosy !
Vous découvrirez : Une entrée indépendante, un bel espace de vie lumineux, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau.
Logement en excellent état d'occupation.
Loyer annuel : 6 420 € HC.
? Les Atouts Majeurs :
Emplacement Premium : À deux pas des commerces et des transports en commun.
Gestion Simplifiée : Deux locataires en place, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine existant.
Revenu locatif total : 10 620 € / an.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - Sébastien BLÉ au 02.35.76.96.23 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ref. : 10175
159 000 €
