Achat / Vente Entrepôt / Local industriel Gravigny - Entrepôt / Local industriel a vendre à Gravigny

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent cet ensemble immobilier à usage d'activité/logistique situé sur la commune de Gravigny (27), à proximité immédiate des principaux axes routiers, développant des surfaces importantes et offrant un fort potentiel d'exploitation et de valorisation. L'ensemble est édifié sur un terrain de 27 380 m² entièrement clos avec portail métallique, automatique, coulissant électrique. Edifié sur un site fonctionnel, cet ensemble se compose d'un premier entrepôt d'une surface d'environ 4 500 m², adapté aux activités de stockage ou logistique et d'un second entrepôt d'environ 4 500 m² intégrant 1 000 m² de bureaux, entièrement à rénover selon vos besoins (espaces administratifs, siège social, locaux techniques ...). Un sous-sol de 1000m² accessible en camionnette. Le site bénéficie d'infrastructures particulièrement recherchées pour les activités de transport et de logistique : - Grand parking extérieur goudronné, permettant l'accueil et la manoeuvre de poids lourds - Réserve de 30 000 litres de gasoil sur site. - Station de lavage automatique pour camions. - Accès aisé et circulation optimisée pour les flux de marchandises. Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un site unique, ou à un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel après travaux, notamment pour la revalorisation des bureaux. Une partie du local est actuellement louée par un bail commercial d'une durée de 9 années qui se terminera le 12 janvier 2034 moyennant un loyer annuel de 200 000,00 € HT. De quoi assurer un investissement pleinement rentable. Emplacement stratégique dans un secteur dynamique, offrant une bonne desserte régionale ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02.35.76.96.23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.