LOCAUX COMMERCIAUX

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la location ce cabinet situé en plein centre-ville de Déville-lès-Rouen, sur une route particulièrement passante. Au sein d'un pôle santé moderne et dynamique regroupant déjà plusieurs professionnels (ostéopathe, sophrologue, orthoptiste, magnétiseur, psychologue, graphothérapeute, sevrage par le laser), ce cabinet de 18,50 m² en excellent état est prêt à accueillir votre activité. Accès PMR, salle d'attente commune, locaux propres et lumineux et accessibilité facilitée pour la patientèle. Informations financières : local non assujettie a la TVA - Montant du loyer annuel hors charges : 4 680,00 € net - Montant des charges annuelles : 720€ net - Montant des honoraires d'agence : 1 700,00 € TTC - Montant du dépôt de garantie : 780,00 € (correspondant à deux mois de loyer) Parfait pour un professionnel du médical souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur recherché et bien desservi. DISPONIBLE DES MAINTENANT ! Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02.35.76.96.23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la location ce cabinet situé en plein centre-ville de Déville-lès-Rouen, sur une route particulièrement passante. Au sein d'un pôle santé dynamique regroupant déjà plusieurs professionnels (ostéopathe, sophrologue, orthoptiste, magnétiseur, psychologue, graphothérapeute, sevrage par le laser), ce cabinet de 16,55 m² en excellent état est prêt à accueillir votre activité. Accès PMR, salle d'attente commune, locaux propres et lumineux et accessibilité facilitée pour la patientèle. Informations financières : Local non assujetti à la TVA - Montant du loyer annuel et hors charges : 4 680,00 € net - Montant des charges annuelles : 720,00 € net - Montant des honoraires d'agence : 1 700,00 € TTC - Montant du dépôt de garantie : 780,00 € (correspondant à deux mois de loyer) Ce cabinet constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur recherché et bien desservi. DISPONIBLE DES MAINTENANT ! Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02.35.76.96.23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vos agence ESPACE IMMO vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce local commercial situé en plein coeur du centre-ville de Duclair avec vue sur la seine, bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à sa large vitrine de 13,30 mètres. D'une superficie totale de 105,08 m² environ, le bien se compose d'un vaste showroom de 79,50 m², d'un bureau, d'un WC avec lave-mains et d'une salle d'archivage. Ce local lumineux et fonctionnel conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et passant. Les atouts : - Emplacement central - Belle visibilité commerciale - Grande vitrine - Surface facilement aménageable - Stationnement et commodités à proximité Informations financières : - Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges : 10 320,00 € - Montant annuel des charges : 360,00 € - Montant des honoraires agence : 3 715,20 € TTC - Montant du dépôt de garantie : 1 720,00 € (correspondant à deux mois de loyer) - Taxe foncière : 740,00 € DISPONIBLE A PARTIR DE NOVEMBRE 2026 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02.35.76.96.23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la location ce local commercial neuf, situé sur la commune de Déville-lès-Rouen, bénéficiant d'un emplacement n°1 d'angle, offrant une excellente visibilité. D'une surface de 120,49 m², ce local est livré neuf et brut de béton. Vous y découvrirez un commerce de 79,08 m², laissant une totale liberté d'aménagement selon vos besoins ainsi qu'une réserve de 41,41 m². Vous disposerez également de deux celliers dans la résidence pour plus de stockage. Implanté sur un axe à fort passage routier et piéton, ce local profite d'un environnement dynamique et commerçant, garantissant une excellente exposition pour toute activité commerciale ou de service. Informations financières : Montant du loyer annuel HT et hors charges : 15 600,00 € Montant des charges annuelles : 3 432,00 € (comprenant électricité des parties communes, espaces verts, rémunération du syndic, frais généraux) Montant des honoraires agence : 4 680,00 € TTC Montant du dépôt de garantie : 2 600,00 € (correspondant à deux termes de loyer) DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ! Pour tout renseignements complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02.35.76.96.23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT N°1 !!! Vos agences ESPACE IMMO vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce local commercial, situé en plein centre-ville de Maromme, offrant une excellente visibilité et un accès immédiat aux commerces, services et transports. D'une surface de 227 m², vous y retrouverez au rez-de-chaussée un showroom, idéal pour l'accueil de la clientèle, 4 bureaux indépendants, permettant une organisation fonctionnelle, une cuisine et des WC avec accès ERP. Au niveau inférieur, une grande salle d'archives brute de béton de 112 m², parfaite pour stockage, réserve ou archivage sécurisé. 4 places de parking privatives. Informations financières : - Loyer annuel hors taxes et hors charges : 34 200,00 € - Montant annuel des charges hors taxes : 4 500,00 € - Montant des honoraires agence : 8 208,00 € TTC - Montant du dépôt de garantie : 5 700,00 € (correspondant à deux mois de loyer) Local soumis à TVA. Local idéal pour les professions libérales, tertiaires, commerciales ou activités de services avec une surface rare sur le secteur, combinant espaces de travail confortables et importante capacité de stockage. DISPONIBLE DES MAINTENANT ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG sans attendre au 02.35.76.96.23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la location un ensemble immobilier neuf avec des murs commerciaux au rez de chaussez et des bureaux dans les étages situé sur la commune du Petit-Quevilly (76140), offrant une surface totale de 8806 m² réparti sur 6 niveaux et commercialisation a la découpe selon besoin. Cet ensemble immobilier moderne bénéficie également d'un sous-sol dédié au stationnement comprenant 60 places de parking, apportant un confort supplémentaire pour la clientèle et les collaborateurs. L'immeuble offre une grande flexibilité d'implantation. Le preneur devra louer au minimum 250 m², avec la possibilité de choisir l'implantation la plus adaptée à son activité : rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage, 3ème étage ou l'ensemble du bâtiment, selon les disponibilités. L'aménagement intérieur sera réalisé permettant ainsi de concevoir un espace entièrement personnalisé selon les besoins de l'activité. Informations financières : - Pour le rez-de-chaussée murs commerciaux : 200 € HT / m² / an - Pour les étages bureaux : 150 € HT / m² / an - Montant des honoraires d'agences : 20 % HT du montant du loyer annuel HT selon la superficie. Ce programme constitue une opportunité rare pour implanter votre activité dans un bâtiment récent et modulable, au coeur d'un secteur dynamique de l'agglomération rouennaise. Livraison prévue pour le mois de JUIN 2026. Contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG pour obtenir plus d'informations et le dossier complet au 02.35.76.96.23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la location un local commercial en excellent état situé en hyper centre de Déville-lès-Rouen. D'une surface de 776 m² environ, il comprend un spacieux showroom de 430 m², accès ERP, un WC. Au niveau inférieur, un atelier de 177 m² avec une porte sectionnelle, deux réserves, un magasin de 89 m², un vestiaire, douche et un bureau. Le local dispose d'un parking privatif pour les clients et d'un accès poids lourds. Possibilité de division soit rez de chaussé 520 m² ou N-1 : 420 m². Idéal pour un magasin de moto, bateau, voiture etc... Informations financières : LOYER ANNUEL HT : 54 000.00 € TAXE FONCIERE : 5 760.00 € DISPONIBLE LE 1ER FEVRIER 2026 ! A VOIR RAPIDEMENT avec votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02.35.76.96.23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent ce local d'activité d'une surface totale d'environ 231 m², implanté sur la commune de Montville, au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible, constituant une opportunité idéale pour le développement de votre entreprise ou pour un investissement patrimonial. Un configuration fonctionnelle et bien pensée. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un atelier spacieux de 149 m², parfaitement adapté à une activité artisanale, de production ou de stockage, un bureau permettant un suivi administratif au plus près de l'activité, une salle d'archives, une cuisine et un WC. A l'étage, le bien propose une grande salle de réunion, un bureau parfaits pour des fonctions administratives ou de direction et une seconde salle d'archives. Les atouts du bien ? - Une surface généreuse et facilement exploitable - Une organisation des espaces permettant une séparation claire entre activité et gestion - Adapté à de nombreux projets : artisanat, PME, stockage, activité tertiaire - Potentiel d'aménagement selon vos besoins Ce local représente une opportunité rare sur le secteur, tant pour un utilisateur souhaitant implanter son activité que pour un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent. Contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente ce local commercial neuf, situé sur la commune de Déville-lès-Rouen, bénéficiant d'un emplacement n°1 d'angle, offrant une excellente visibilité. D'une surface de 120,49 m², ce local est livré neuf et brut de béton. Vous y découvrirez un commerce de 79,08 m², laissant une totale liberté d'aménagement selon vos besoins ainsi qu'une réserve de 41,41 m². Vous disposerez également de deux celliers dans la résidence pour plus de stockage. Implanté sur un axe à fort passage routier et piéton, ce local constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale ou de service. Prix de vente : 201 000,00 € HT (honoraires agence inclus) soit 239 000,00 € TTC. Dont honoraires inclus dans le prix de vente : 11 000,00 € DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ! Pour tout renseignements complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02.35.76.96.23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEUR / Vos agences ESPACE IMMO vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce local commercial situé sur la commune de Malaunay, au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible. D'une surface de 828 m² environ, il comprend au rez-de-chaussée : un spacieux atelier de 723 m², deux pièces de stockage, deux vestiaires, un WC et une salle d'eau. A l'étage : deux bureaux. Le local est en bon état général, doublage en agglo sur toute la périphérie du local et faux plafond isolé et bénéficie de stationnements à proximité, un atout essentiel pour l'activité du locataire et la pérennité des revenus. Bail commercial 3-6-9 renouvelé le 8 janvier 2024 Loyer annuel : 22 596 € Taxe foncière : 2 928€ Rentabilité : 7,65 % Ce bien offre une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place, idéal pour un investisseur recherchant un actif stable. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02.35.76.93.23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.