Immobilier Centre Ville

!! SPECIAL INVESTISSEUR !! ESPACE IMMO vous propose à la vente un lot de 4 appartements type 4 dans ce magnifique château rénové il y a 14 ans sur 2 étages situé au coeur du bourg de BOSC LE HARD où vous y trouverez toutes les commodités accessibles à pieds. LOT 1 : Appartement T4 au 1er étage comprenant une entrée avec placard, un spacieux séjour donnant sur une cuisine ouverte de 42 m², deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, dégagement, placards. Loyer annuel : 8 216.76 € /AN Charges annuelles : 1 632.00€/AN comprenant le chauffage, entretien espaces verts et des communs. LOT 2 : Appartement T4 au rez de chaussée comprenant une entrée avec placard, un spacieux séjour donnant sur une cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, dégagement, placards. Jardin privatif. Loyer annuel : 7749.78€ /AN Charges annuelles : 1 404.00€/AN comprenant le chauffage, entretien espaces verts et des communs. LOT 3 : Appartement T4 au 2ème étage comprenant une entrée, un spacieux séjour donnant sur une cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, WC, dégagement, placards. Deux places de parking aérien dans la cour privative avec portail automatique. Loyer annuel : 7080€ /AN Charges annuelles : 1608€/AN comprenant le chauffage, entretien espaces verts et des communs. LOT 4 : Appartement T4 au rez de chaussée comprenant une entrée avec placard, un spacieux séjour donnant sur une cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, dégagement, placards. Jardin privatif. Loyer annuel : 7560€ / AN Charges annuelles : 1200.00€/AN comprenant le chauffage, entretien espaces verts et des communs. Chaque appartement dispose de 2 places de parking dans la cour privative avec portail automatique et interphone et une dépendance de jardin. L'ensemble sur un jardin de 3211 m² clos et arboré. DPE classé en C et D - Chauffage en géothermie, double vitrage PVC, volets électriques PVC et raccordé au tout à l'égout. Copropriété de 28 lots dont 7 appartements. 14 Parkings aérien 7 Chalets bois. Possibilité d'acquérir les appartements au détail, les fiches sont visibles sur notre site internet : www.espaceimmo76.com sous les références : 7193, 7195, 7196 et 7197. Contacter Pauline pour visiter au 02 35 76 96 23 !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ESPACE IMMO vous propose un programme immobilier neuf au coeur de Bois Guillaume, idéalement placé au coeur des commerces et des transports. Nous vous proposons ce T4 comprenant : une entrée avec placards, un WC indépendant, un spacieux séjour ouvert sur le coin cuisine. Ainsi qu'un couloir qui dessert 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un cellier. Cet appartement dispose également de deux places de stationnement en sous-sol fermé. A partir de 492 500€ TTC, livraison prévue courant du deuxième semestre 2024 Cette résidence bénéficie d'une architecture de qualité, et propose des prestations intérieures et extérieures haut de gamme. Le choix des matériaux s'intègre parfaitement à l'environnement tout en préservant les espaces verts. Dans cette résidence privée et sécurisée, vous disposerez d'emplacements de parking en sous-sol fermé, ainsi que d'ascenseurs aux normes PMR. Votre futur appartement pourra, selon sa configuration et son emplacement, être équipé d'un balcon, d'une terrasse et/ou de loggias. Les pièces de vies et les chambres sont habillées de parquet, les pièces d'eau de carrelage et faïence. Des appartements modernes, aux finitions soignées situés au coeur de ville offrant ainsi la possibilité aux habitants de se déplacer à pied ou en vélo pour rejoindre les commerces de proximité. Ce bien vous permet de bénéficier d'une défiscalisation, nommée Loi PINEL, tout en achetant un bien immobilier neuf. En bref, en quoi consiste cette défiscalisation ? Vous bénéficierez d'une réduction d'impôt, qui peut durée sur 6 ,9 ou 12 ans, en contrepartie vous vous engager à louer votre bien sous certaines conditions. Ces conditions sont des conditions de plafonds maximales de ressources des locataires et de loyer à respecter sur toute la durée de la défiscalisation. N'attendez plus ! Contactez l'agence ESPACE IMMO au 02.35.76.96.23 pour plus de renseignements !