IMMEUBLE DE RAPPORT - MURS COMMERCIAUX - APPARTEMENT T3 DUPLEX - DEVILLE LES ROUEN - 101.70 m²

Votre agence ESPACE IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport situé sur la commune de Déville les Rouen.

Vous recherchez un investissement sûr et rentable ?
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre ville bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage routier et piétons.

Vous y retrouverez :
- Un local commercial comprenant deux bureaux et des WC. La surface du local est d'environ 24 m² idéal pour y installer votre activité.
Le local est actuellement libre et était loué :
Loyer annuel : 4 680.00 €
Charges annuelles EAU + TF : 660.00 €
- Un appartement en duplex au dessus comprenant une entrée, une laverie au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, WC au premier et deux chambres ainsi qu'une salle de bain au deuxième étage.
Loyer annuel : 8 160.00 €
Charges annuelles eau : 300.00 €
A l'arrière de la maison, un jardin avec une dépendance.

Les + :
- Rendement locatif : 8 %
- Proximité immédiate des transports, commerces et autres commodités
- Opportunité d'acquérir un bien immobilier offrant une stabilité financière.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02.35.76.96.23 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur