INVESTISSEUR - Votre agence ESPACE IMMO vous propose un investissement immobilier locatif :
Deux immeubles en excellent état, composés de trente logements, situés sur les hauteurs de Rouen à proximité de la FAC de médecine à Mont Saint Aignan et de la FAC de droit à ROUEN !
L'ensemble immobilier est en deux parties.
Dans la première partie, vous y retrouverez une maison d'habitation, 6 studios avec douche indépendante et WC en commun, 2 chambres étudiantes avec douche et WC en commun, un souplex avec douche et WC indépendant et une maison comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, garage.
Chaque studio est équipé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC.
Dans la seconde partie, vous retrouverez un immeuble récent édifié en 1997 composé de 20 studios.
Les locataires disposeront également d'un parking privatif, d'une salle de détente, d'un abri de jardin.
Les studios sont meublés au forfait tout compris LOYER, CHAUFFAGE, EAU, EDF, TOM.
L'ensemble immobilier de 575 m², comporte 30 logements au total, les studios allant de 15.65 m² à 18.40 m².
L'ensemble sur un terrain de 1833 m².
Le montant des loyers (eau-EDF-chauffage, TOM compris) par mois s'élève à 15 392 € soit 184 704 € à l'année.
Rentabilité brute : 8.79%
Rentabilité nette : 7.15%
Classement énergétique :
6 appartements en D
10 appartements en E
3 appartements en F
N'attendez pas pour saisir cette opportunité d'investissement immobilier !
Contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG 02.35.76.96.23 pour obtenir de plus amples informations et explorer comment cet immeuble peut enrichir votre portefeuille d'investissement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur