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Frais de notaire reduits
  • 5 pièces
  • 86 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
!! NOUVEAUTÉ ESPACE IMMO - IDEAL INVESTISSEURS !!

Votre agence ESPACE IMMO vous invite à découvrir ce superbe pavillon moderne, neuf (2024) et mitoyen d'un côté vendu louée, idéalement situé sur le secteur prisé de Maromme, à deux pas des commodités, des écoles et des grands axes.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière d'environ 33 m², avec cuisine ouverte moderne, s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour des moments de détente.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien.

Le rez-de-jardin propose deux belles chambres confortables, une salle de bains avec espace lingerie, ainsi qu'un espace de rangement optimisé sous l'escalier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage, complétant parfaitement ce bien.

Ses points forts :
- Maison neuve - aucun travaux à prévoir
- Vivable de plain-pied
- Prestations modernes et lumineuses
- Terrasse / balcon
- Emplacement recherché

Loyer annuel Hors Charges : 11 400€
Rentabilité brute : 5,2%
Un bien clé en main, idéal pour les investisseurs ! à visiter sans tarder !

- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS -

Ce bien vous intéresse ? Contactez Pauline au 02.35.76.96.23 !!

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison neuve mitoyenne d'un côté vendu louée - 5 pièces - 86m² - Moderne - MAROMME - jardin + garage 1/11
Maison neuve mitoyenne d'un côté vendu louée - 5 pièces - 86m² - Moderne - MAROMME - jardin + garage 2/11
Maison neuve mitoyenne d'un côté vendu louée - 5 pièces - 86m² - Moderne - MAROMME - jardin + garage 3/11
Maison neuve mitoyenne d'un côté vendu louée - 5 pièces - 86m² - Moderne - MAROMME - jardin + garage 4/11
Maison neuve mitoyenne d'un côté vendu louée - 5 pièces - 86m² - Moderne - MAROMME - jardin + garage 5/11
Maison neuve mitoyenne d'un côté vendu louée - 5 pièces - 86m² - Moderne - MAROMME - jardin + garage 6/11
Maison neuve mitoyenne d'un côté vendu louée - 5 pièces - 86m² - Moderne - MAROMME - jardin + garage 7/11
Maison neuve mitoyenne d'un côté vendu louée - 5 pièces - 86m² - Moderne - MAROMME - jardin + garage 8/11
Maison neuve mitoyenne d'un côté vendu louée - 5 pièces - 86m² - Moderne - MAROMME - jardin + garage 9/11
Maison neuve mitoyenne d'un côté vendu louée - 5 pièces - 86m² - Moderne - MAROMME - jardin + garage 10/11
Maison neuve mitoyenne d'un côté vendu louée - 5 pièces - 86m² - Moderne - MAROMME - jardin + garage 11/11

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    218200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    950 EUR
  • Provision sur charges
    60 EUR
  • Prestations / charges
    Charges = 60€ (30€ pour l'entretien des espaces verts et 30€ pour la provision de l'eau avec un compteurs décomptant pour chaque maison)

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    150 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Informations complémentaires
    LOYER CC = 1010€ - prévoir 150€ de frais de copropriété pour l'entretien d'espaces verts

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    31 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR

Visites

  • Consignes/Itinéraires
    LOT n°9

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 610€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Pauline WEYRIG
Pauline WEYRIG
Gérant
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Espace immo - Montville
Espace immo - Montville
1 rue André Martin, 76710 Montville
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Espace immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Espace immo ndb@espaceimmo76.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 150€.
Affichage des informations légales : Espace immo - Montville | Raison sociale : MONTVILLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue André Martin - 76710 Montville | Siret : 42176630400016 | RCS : ROUEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR78421766304 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 626 € | Assurance RCP : AL591311/21513 |
Carte T : CPI76062016000007407 | Date de délivrance : 1999-01-02 | Lieu de délivrance : Bâtiment l'Opensèn 20 Passage de la Luciline 76000 ROUEN | Caisse de garantie financière : GALIAN- SMABTP. | N° de caisse de garantie : 172182E | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 140000€ | Carte G : CPI76062016000007407 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Bâtiment l'Opensèn 20 Passage de la Luciline 76000 ROUEN | Caisse de garantie financière : GALIAN- SMABTP | N° de caisse de garantie : 172182E | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 140000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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