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  5. Ref. : 10462
Exclusivité AMANDA
  • 4 pièces
  • 78 m²
  • 1 Salle d'eau
Votre agence ESPACE IMMO vous propose en exclusivité sur le secteur recherché de Bapeaume-lès-Rouen cette charmante maison mitoyenne d'un côté vendue en viager occupé, pleine de cachet et offrant un cadre de vie agréable et chaleureux !

Développant une surface habitable d'environ 78 m² sur une parcelle de 187 m², cette maison propose une organisation fonctionnelle avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce à sa chambre, sa salle d'eau et son WC situés au rez-de-chaussée. Vous serez séduits par son séjour-salon lumineux de 28 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que par sa cuisine ouverte.

À l'étage, un palier dessert une seconde chambre offrant un espace nuit complémentaire.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse et de dépendances appréciables comprenant un atelier ainsi qu'une cuisine d'été, parfaits pour les amateurs de bricolage, de rangement ou de repas en extérieur !

Une belle opportunité d'investissement en viager occupé avec une rente mensuelle attractive de seulement 261 € par mois, avec un bouquet de 46000€ dans un environnement calme et recherché à proximité de Rouen !!

Age des crédirentiers : un couple, une femme de 78 ans et un homme de 79 ans.

Une belle opportunité d'investissement patrimonial sur un secteur prisé !

Ce bien vous intéresse ? Contactez Pauline au 02 35 76 96 23 pour visiter !!

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison vendue en viager occupé - 78m² - 2 chambres - 187m² de terrain - Bapeaume les Rouen 1/10
Maison vendue en viager occupé - 78m² - 2 chambres - 187m² de terrain - Bapeaume les Rouen 2/10
Maison vendue en viager occupé - 78m² - 2 chambres - 187m² de terrain - Bapeaume les Rouen 3/10
Maison vendue en viager occupé - 78m² - 2 chambres - 187m² de terrain - Bapeaume les Rouen 4/10
Maison vendue en viager occupé - 78m² - 2 chambres - 187m² de terrain - Bapeaume les Rouen 5/10
Maison vendue en viager occupé - 78m² - 2 chambres - 187m² de terrain - Bapeaume les Rouen 6/10
Maison vendue en viager occupé - 78m² - 2 chambres - 187m² de terrain - Bapeaume les Rouen 7/10
Maison vendue en viager occupé - 78m² - 2 chambres - 187m² de terrain - Bapeaume les Rouen 8/10
Maison vendue en viager occupé - 78m² - 2 chambres - 187m² de terrain - Bapeaume les Rouen 9/10
Maison vendue en viager occupé - 78m² - 2 chambres - 187m² de terrain - Bapeaume les Rouen 10/10

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    46000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1029 EUR

Surfaces

  • Surface
    78.61 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    312.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    282 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Pauline WEYRIG
Pauline WEYRIG
Gérant
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Espace immo - Montville
Espace immo - Montville
1 rue André Martin, 76710 Montville
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Espace immo - Montville | Raison sociale : MONTVILLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue André Martin - 76710 Montville | Siret : 42176630400016 | RCS : ROUEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR78421766304 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 626 € | Assurance RCP : AL591311/21513 |
Carte T : CPI76062016000007407 | Date de délivrance : 1999-01-02 | Lieu de délivrance : Bâtiment l'Opensèn 20 Passage de la Luciline 76000 ROUEN | Caisse de garantie financière : GALIAN- SMABTP. | N° de caisse de garantie : 172182E | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 140000€ | Carte G : CPI76062016000007407 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Bâtiment l'Opensèn 20 Passage de la Luciline 76000 ROUEN | Caisse de garantie financière : GALIAN- SMABTP | N° de caisse de garantie : 172182E | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 140000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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