Maison centre de Malaunay avec jardin et garage - 5 pièces

$Maison centre de Malaunay avec jardin et garage - 5 pi\u00e8ces - 126.66 m2 0\/16$

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$Maison centre de Malaunay avec jardin et garage - 5 pi\u00e8ces - 126.66 m2 15\/16$

5 pièces
126 m²
1 salle de bains

ESPACE IMMO vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville mitoyenne des deux côtés dans le centre bourg de MALAUNAY, proche des commerces, transports et grands axes.

Vous y découvrirez : une entrée, un spacieux séjour salon d'une superficie de 35.83 m² très lumineux, doté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, WC.

Pour accéder à l'étage supérieur, vous emprunterez un escalier desservant une pièce palière, une spacieuse salle d'eau avec WC, et trois belles chambres dont la superficie minimum est de 12.20m² avec placards de rangements.

Au deuxième étage : un grenier mansardé aménagé ! (Possibilité quatrième chambre)

Charmante terrasse attenante à la maison sans vis-à-vis !

Pour faciliter le stationnement, cette maison offre un garage sur sous-sol complet avec porte de garage électrique.

** IDEAL PREMIERE ACQUISITION - TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT UNIQUEMENT **

Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

Contacter Sébastien Blé pour visiter au O2 35 76 96 23 !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
MALAUNAY

Aspects financiers

Prix
191000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
126.66 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Insert

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/01/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

$S\u00e9bastien BL\u00c9$

Sébastien BLÉ

Négociateur, Conseiller en Immobilier

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1 rue André Martin, 76710 Montville

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