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  5. Ref. : 8614
Offre achat acceptée
  • 6 pièces
  • 113 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
!! SOUS OFFRE !!

Votre agence ESPACE IMMO vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette charmante maison lumineuse vivable de plain pied avec un beau jardin de 823m² ainsi qu'une belle terrasse carrelée en plein coeur de MONTVILLE à quelques pas des commerces, des écoles et des transports dont la gare se trouve à 15 minutes à pieds !

Découvrez au rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour salon lumineux exposé sud est donnant accès à la terrasse grâce à une baie vitrée, un WC, une salle de bains comprenant : baignoire, 2 vasques et sèche serviette, et une première chambre, placard. A l'étage : un palier desservant 3 belles chambres allant de 8 à 15m² avec chacune un placard, une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et un WC.

Au sous sol vous trouverez un espace garage pour 2 voitures, cave, lingerie.

L'extérieur vous offre un beau jardin arboré de nombreux arbres fruitiers et clos de 820 m² avec terrasse, appentis, abri à bois et abri de jardin.

Pompe à chaleur toute neuve de 2024 : à noter le DPE indiqué est celui avec l'ancien mode de chauffage (chaudière de 1998), il est en cours de réévaluation suite à l'installation de la pompe à chaleur.

Contactez Pauline au 02 35 76 96 23 pour visiter au plus vite !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Charmante maison individuelle avec jardin, terrasse et sous sol - Montville centre - 6 pièces - 113 m2 1/10
Charmante maison individuelle avec jardin, terrasse et sous sol - Montville centre - 6 pièces - 113 m2 2/10
Charmante maison individuelle avec jardin, terrasse et sous sol - Montville centre - 6 pièces - 113 m2 3/10
Charmante maison individuelle avec jardin, terrasse et sous sol - Montville centre - 6 pièces - 113 m2 4/10
Charmante maison individuelle avec jardin, terrasse et sous sol - Montville centre - 6 pièces - 113 m2 5/10
Charmante maison individuelle avec jardin, terrasse et sous sol - Montville centre - 6 pièces - 113 m2 6/10
Charmante maison individuelle avec jardin, terrasse et sous sol - Montville centre - 6 pièces - 113 m2 7/10
Charmante maison individuelle avec jardin, terrasse et sous sol - Montville centre - 6 pièces - 113 m2 8/10
Charmante maison individuelle avec jardin, terrasse et sous sol - Montville centre - 6 pièces - 113 m2 9/10
Charmante maison individuelle avec jardin, terrasse et sous sol - Montville centre - 6 pièces - 113 m2 10/10

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Situation
    centre

Aspects financiers

  • Prix
    240000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1969 EUR

Surfaces

  • Surface
    113 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Oui
  • Informations complémentaires
    - cheminée foyer fermé
    - VMC
    - isolation en 1998 : grenier + rampant + descente sous sol + sous toiture
    - ravalement : 14 ans

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    collectif
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    - servitude : canalisation d'eau sur la parcelle n°94
    - pêchers, pommiers, cassiers, groseillers, figuiers x2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    280 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2620 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2620€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Pauline WEYRIG
Pauline WEYRIG
Gérant
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ESPACE IMMO MONTVILLE
ESPACE IMMO MONTVILLE
1 rue André Martin, 76710 Montville
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