Maison de maître individuelle avec garage et jardin - Rouen - 6 pièces - 105 m2

ESPACE IMMO vous propose cette maison de maître individuelle située sur le secteur de MONT GARGAN à Rouen où vous apprécierez la proximité des commodités et cette très incroyable vue dégagée.

Au rez de chaussée : découvrez une jolie véranda de 9m², une entrée, un agréable salon de 19m² avec insert tubé, une cuisine aménagée et équipée. Pour monter à l'étage, empruntez un bel escalier qui mène à deux belles chambres de 13 et 23m² et une salle de bains comprenant : bain, WC, vasque et placard. Au second étage : un bureau, une troisième chambre et un grenier pouvant être aménagé en chambre. Vous apprécierez le garage de 26m² avec une fosse et un grenier au dessus ainsi que la cave de 4m² en sous sol.

L'extérieur vous offre un jardin de 540m² entièrement clos avec une superbe vue, deux abris en bois ainsi qu'un abri de jardin avec un barbecue !

La toiture de cette maison date de 2020 et les combles sont isolés en laine de verre, le raccordement au tout à l'égout est conforme.

Travaux de rafraichissement à prévoir : menuiseries, électricité, isolation, cuisine, salle de bains, décoration, aménagement du 2ème étage.

Contacter Pauline pour visiter au 02.35.76.96.23 !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur