Maison de plain pied avec garage double - Varneville Bretteville - 5 pièces - 99.41 m2

76890 VARNEVILLE BRETTEVILLE

€212 000 **

Plain pied

$Maison de plain pied avec garage double - Varneville Bretteville - 5 pi\u00e8ces - 99.41 m2 0\/7$

$Maison de plain pied avec garage double - Varneville Bretteville - 5 pi\u00e8ces - 99.41 m2 1\/7$

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$Maison de plain pied avec garage double - Varneville Bretteville - 5 pi\u00e8ces - 99.41 m2 6\/7$

5 pièces
99 m²
1 Salle d'eau

ESPACE IMMO vous propose cette grande maison de plain pied indépendante de 99.41m² à Varneville Bretteville à quelques minutes de Tôtes où vous y trouverez toutes les commodités !

Découvrez une entrée, une très belle pièce de vie de 35.10m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour/salon avec un conduit existant, sans oublier une belle véranda de 10.40m² avec vue sur le jardin, 3 chambres entre 10 et 13,50m² dont une avec placard, salle d'eau de 8.90m² avec douche, vasque, machine, WC, lave mains.

L'extérieur vous offre un beau jardin plat et clos par un portail, avec un petit abri de jardin de 4.64m², un garage double de 82m².

Contacter Pauline pour visiter au 02.35.76.96.23 !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
212000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
654 EUR

Surfaces

Surface
99.41 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Cheminée
Conduit existant
Informations complémentaires
- volets en bois battants + PVC électriques centralisés - VMC -
- Porte fermeture 3 points - véranda : fenêtre double vitrage + volets roulants - vide sanitaire inaccessible - fenêtres oscillo - alarme avec abonnement

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
2
Climatisation
Oui

Terrain

Assainissement
individuel
Informations complémentaires
- construction phénix.
- porte de garage électrique.
- VMC récente.
- abonnement préviens gendarme 23€ par mois.
- vide sanitaire inaccessible.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/01/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
124 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
54 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Pauline WEYRIG

Gérant

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