Affaire à saisir
  • 3 pièces
  • 78 m²
  • 1 salle de bains
Votre agence ESPACE IMMO vous propose en exclusivité ce charmant T3 situé en plein coeur de la commune de DEVILLE LES ROUEN, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles !

Vous apprécierez la copropriété pour son spacieux parc et ses espaces communs bien entretenus ! Vous bénéficierez d'un ascenseur ainsi que d'un espace de stockage sur votre palier pour stocker dans un espace commun aux copropriétaires.

La visite débute par une spacieuse entrée qui dessert les espaces de vie et de nuit.

Dans un premier temps, vous trouverez une grande cuisine de 10m², un cellier de 3m². Ce cellier est idéal pour y créer un espace lingerie et de stockage ! Ensuite, vous accédez au séjour/salon de 27m² ! Vous apprécierez son agencement qui permet de délimiter l'espace séjour du salon et de profiter du soleil toute la journée grâce à son orientation sud-ouest !

Puis, vous poursuivrez vers l'espace nuit où vous découvrirez une spacieuse chambre de 12m², d'une seconde chambre de 9m², et enfin un espace dressing de 3,50m².

Cet appartement saura vous charmer grâce à ses nombreux espaces de rangement !!

N'attendez plus ! Bien rare à la vente !

Les + :
- Garage
- Ascenseur
- Bon état général
- Idéal pour de l'investissement locatif (auparavant loué 630€ Hors Charges : rentabilité 5.90% : 7560 € loyer annuel )

Copropriété de 160 lots dont 80 lots d'habitations.

L'appartement représente les 11/ 10 000èmes des parties communes générales.
Le garage représente les 1/ 10 000èmes des parties communes générales.

Charges mensuelles de copropriété : 143,00 € comprenant le chauffage, les espaces verts, les parties communes, l'ascenseur et l'eau froide.

À voir absolument et rapidement ! Visite virtuelle sur demande !

Pour plus de renseignements, contactez votre agence ESPACE IMMO au 02.35.76.96.23.

"Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr"
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement - 78m² - T3 - Deville Les Rouen - Garage - place de stationnement - investissement locatif 1/6
Appartement - 78m² - T3 - Deville Les Rouen - Garage - place de stationnement - investissement locatif 2/6
Appartement - 78m² - T3 - Deville Les Rouen - Garage - place de stationnement - investissement locatif 3/6
Appartement - 78m² - T3 - Deville Les Rouen - Garage - place de stationnement - investissement locatif 4/6
Appartement - 78m² - T3 - Deville Les Rouen - Garage - place de stationnement - investissement locatif 5/6
Appartement - 78m² - T3 - Deville Les Rouen - Garage - place de stationnement - investissement locatif 6/6

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nom Résidence
    LE PARC

Aspects financiers

  • Prix
    124000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    630 EUR
  • Charges copropriété
    143 EUR / mois
  • Prestations / charges
    chauffage + entretien des espaces commun et espaces vert + eau froide
  • Taxe Foncière
    1456 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    160
  • Dont lots d'habitation
    80
  • Cotisation fonds travaux
    20 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78.71 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé, Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR

Visites

  • Porte
    garage : deuxième garage a droite
    porte : gauche dès la sortie de l'ascenseur

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1870€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Pauline PERRET
Pauline PERRET
Conseiller en Immobilier
ESPACE IMMO NDB
ESPACE IMMO NDB
2 place Aristide Briand, 76960 Notre Dame de Bondeville
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ESPACE IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ESPACE IMMO ndb@espaceimmo76.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 160 lots.Affichage des informations légales : ESPACE IMMO NDB | Raison sociale : MONTVILLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 place Aristide Briand - 76960 Notre Dame de Bondeville | Siret : 42176630400032 | RCS : ROUEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR78421766304 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 626 € | Assurance RCP : AL591311/21513 |
Carte T : 7606 2016 000 007 407 | Date de délivrance : 2018-05-23 | Lieu de délivrance : 20 Passage de la Luciline 76007 ROUEN Cédex 1 | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999, 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 7606 2016 000 007 407 | Date de délivrance : 2018-05-23 | Lieu de délivrance : 20 Passage de la Luciline 76007 ROUEN Cédex 1 | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999, 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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