• 2 pièces
  • 50 m²
  • 1 Salle d'eau
Votre agence ESPACE IMMO vous propose à la vente ce charmant T2 situé dans la commune de DEVILLE LES ROUEN, dans la résidence GEORGE LANFRY.

La visite débute par une spacieuse entrée agrémentée de placards de rangement, cet espace permet de séparer l'espace nuit des espaces de vie. Vous y trouverez également une chambre de 14m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche.

Vous apprécierez d'abord son espace de vie de 15m² très lumineux grâce à son exposition plein sud !! La cuisine, quant à elle, est ouverte sur le séjour, aménagée et équipée.

Les points forts de cet appartement ? Il possède une double terrasse, toutes deux exposées plein sud avec une belle vue dégagée sur les quais de Rouen : cette vue saura vous séduire !

L'appartement représente les 121 / 102 000èmes de la copropriété du sol et des parties communes. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 58.00€ et comprennent : l'entretien des espaces verts, l'entretien des espaces communs ainsi que les charges d'entretien des escaliers et de l'ascenseur.

Les + :
- Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément
- Vue dégagée
- Exposition plein sud
- Double terrasse
- Stationnement dans la résidence

À voir absolument et rapidement ! Visite virtuelle sur demande !

Pour plus de renseignements, contactez votre agence ESPACE IMMO au 02.35.76.96.23.

"Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
APPARTEMENT T2 - 50M² - TERRASSE ET BALCON - VUE DEGAGEE - COPROPRIETE RECENTE ET SECURISE - DEVILLE LES ROUEN - RESIDENCE GEORGE LANFRY 1/6
APPARTEMENT T2 - 50M² - TERRASSE ET BALCON - VUE DEGAGEE - COPROPRIETE RECENTE ET SECURISE - DEVILLE LES ROUEN - RESIDENCE GEORGE LANFRY 2/6
APPARTEMENT T2 - 50M² - TERRASSE ET BALCON - VUE DEGAGEE - COPROPRIETE RECENTE ET SECURISE - DEVILLE LES ROUEN - RESIDENCE GEORGE LANFRY 3/6
APPARTEMENT T2 - 50M² - TERRASSE ET BALCON - VUE DEGAGEE - COPROPRIETE RECENTE ET SECURISE - DEVILLE LES ROUEN - RESIDENCE GEORGE LANFRY 4/6
APPARTEMENT T2 - 50M² - TERRASSE ET BALCON - VUE DEGAGEE - COPROPRIETE RECENTE ET SECURISE - DEVILLE LES ROUEN - RESIDENCE GEORGE LANFRY 5/6
APPARTEMENT T2 - 50M² - TERRASSE ET BALCON - VUE DEGAGEE - COPROPRIETE RECENTE ET SECURISE - DEVILLE LES ROUEN - RESIDENCE GEORGE LANFRY 6/6

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nom Résidence
    REFLET DE SEINE

Aspects financiers

  • Prix
    155000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    58.33 EUR / mois
  • Prestations / charges
    ESPACE COMMUN + ESPACE VERT + CHARGE ASCENSEUR + CHARGES ESCALIER
  • Taxe Foncière
    1331 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Dont lots d'habitation
    69
  • Charges annuelles (ALUR)
    567 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    8.48 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50.15 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    PORTAIL B98357
    PORT BAT B40544

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé, Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

Visites

  • Porte
    CODE PORTAIL B98357
    CODE PORTE B40544

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Pauline PERRET
Pauline PERRET
Conseiller en Immobilier
ESPACE IMMO NDB
ESPACE IMMO NDB
2 place Aristide Briand, 76960 Notre Dame de Bondeville
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ESPACE IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ESPACE IMMO ndb@espaceimmo76.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 567€.
Affichage des informations légales : ESPACE IMMO NDB | Raison sociale : MONTVILLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 place Aristide Briand - 76960 Notre Dame de Bondeville | Siret : 42176630400032 | RCS : ROUEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR78421766304 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 626 € | Assurance RCP : AL591311/21513 |
Carte T : 7606 2016 000 007 407 | Date de délivrance : 2018-05-23 | Lieu de délivrance : 20 Passage de la Luciline 76007 ROUEN Cédex 1 | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999, 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 7606 2016 000 007 407 | Date de délivrance : 2018-05-23 | Lieu de délivrance : 20 Passage de la Luciline 76007 ROUEN Cédex 1 | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999, 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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