• 1611 m²
ESPACE IMMO vous propose dans un ensemble immobilier un local d'activités avec des bureaux en excellent état.
Au sein d'un entrepôt récent en double peau d'une superficie de 1611 m² décomposé en une partie activité de 901.25 m² et d'une partie bureaux de 710 m² en rdc + 1er, se décomposant d'un accueil, de plusieurs bureaux, salle de réunion, bureau de direction, cuisine équipée, entrepôt de stockage, baie de brassage, salle d'archivage, vestiaire, lingerie, chaufferie, toilettes et douches homme et femme.
Nombreuses places de parking, espaces verts.
A proximité des autoroutes : A13 - A150 - A29 - A28.
Loyer annuel : 170 000 € hors charges HT
Chauffage gaz de ville.
Fenêtre aluminium double vitrage.
Libre à compter du 1er juillet 2022.
Pour tout renseignements complémentaires, veuillez appeler ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02.35.76.96.23.


** Loyer 14 500 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 333.33 €/mois | Honoraires charge locataire: 40 800 € TTC | Dépôt de garantie: 42 500 € | 76150 LA VAUPALIERE

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
Local activité - bureaux - entrepôts - 1611 m² -  parking - La Vaupalière 1/12
Local activité - bureaux - entrepôts - 1611 m² -  parking - La Vaupalière 2/12
Local activité - bureaux - entrepôts - 1611 m² -  parking - La Vaupalière 3/12
Local activité - bureaux - entrepôts - 1611 m² -  parking - La Vaupalière 4/12
Local activité - bureaux - entrepôts - 1611 m² -  parking - La Vaupalière 5/12
Local activité - bureaux - entrepôts - 1611 m² -  parking - La Vaupalière 6/12
Local activité - bureaux - entrepôts - 1611 m² -  parking - La Vaupalière 7/12
Local activité - bureaux - entrepôts - 1611 m² -  parking - La Vaupalière 8/12
Local activité - bureaux - entrepôts - 1611 m² -  parking - La Vaupalière 9/12
Local activité - bureaux - entrepôts - 1611 m² -  parking - La Vaupalière 10/12
Local activité - bureaux - entrepôts - 1611 m² -  parking - La Vaupalière 11/12
Local activité - bureaux - entrepôts - 1611 m² -  parking - La Vaupalière 12/12

Général

  • Type de bien
    Entrepôt / Local industriel
  • Type de transaction
    A louer

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    14166.67 EUR
  • Provision sur charges
    333.33 EUR
  • Loyer charges comprises
    14500 EUR
  • Prestations / charges
    Montant charges annuelles : 4 000 €
    comprenant l'entretien du parking et de la pelouse.
  • Honoraires Locataire
    40800 EUR
  • Dépôt de Garantie
    42500 EUR
  • Taxe Foncière
    10000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Extérieur

  • Accès gros porteurs
    Oui

Surfaces

  • Surface
    1611.25 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui

Professionnel

  • Logement fonction
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Visites

  • Consignes/Itinéraires
    Départ au 30 mai 2022 pour ISS
    Départ au 30 juin 2022 pour SAPIAN

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Couloir   29,46         PVC - néon - DEBUT LOCAUX ISS 
 0   Bureau   72,70         5 bureaux (18.60+13.29+16.32+12.19+12.30) - PVC - néon 
 0   Salle de réunion   21,20         PVC - néon 
 0   Bureau   101,20         7 bureaux (11.6+11.8+18+11.6+17.8+17.9+12.5) - pvc - néon 
 0   Salle d'archives   8,44         PVC - néon 
 0   Bureau   18,15         Bureau de direction 
 0   Couloir   10,50         Béton peint 
 0   Lingerie   4,70         Béton peint 
 0   Sanitaires   4,43         toilettes hommes 2.15 + femmes 2.28 
 0   Entrepôt   350         Béton peint 
 0   Cuisine   18,50         Béton peint 
 0   Salle d'eau   11,80         Béton peint 
 0   Couloir   20,50          
 0   Sanitaires   19,30         hommes et femmes - PVC 
 0   Couloir   83         ACCES EN COMMUNS AVEC PORTE GARAGE SECTIONNELLE 
 0   Accueil   37,50         PVC - BEBUT LOCAUX SAPIAN 
 0   Salle de réunion   16,70         PVC 
 0   Bureau   84,56         4 bureaux (38.8+12.6+16.66+16.50) - PS 
 0   Couloir   15,30         PVC 
 0   Réserve   48,87         2 réserves (15+15.37+10.8) + Baie de brassage 7.70 - Béton peint 
 0   Stockage   19,09         Béton peint 
 0   Chaufferie   16,20         béton 
 0   Cuisine   22,40         Equipé - parquet stratifié 
 0   Entrepôt   335         béton 
 0   Vestiaire   27,35         vestiaire 21.5 + douche 3.50 + wc 2.35 m² 
 1   Couloir   18,40         Palier 8.90 + 9.50 M² - PVC 
 1   Salle de réunion   34         PVC 
 1   Bureau   111,60         5 bureaux (15+13.5+17.6+32.20+17.50)+ 1 bureau de direction 15.80 - PVC 
 1   Sanitaires   4,20         PVC 
 1   Salle d'archives   34,40         3 salles (13.20 + ? + 21.20) - PVC 
José WEYRIG
José WEYRIG
Responsable d'agence
ESPACE IMMO NDB
ESPACE IMMO NDB
2 place Aristide Briand, 76960 Notre Dame de Bondeville
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACE IMMO NDB | Raison sociale : SARL MONTVILLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 place Aristide Briand - 76960 Notre Dame de Bondeville | Siret : 42176630400032 | RCS : ROUEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR78421766304 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 626 € | Assurance RCP : AL591311/21513 |
Carte T : 7606 2016 000 007 407 | Date de délivrance : 2018-05-23 | Lieu de délivrance : 20 Passage de la Luciline 76007 ROUEN Cédex 1 | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999, 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 7606 2016 000 007 407 | Date de délivrance : 2018-05-23 | Lieu de délivrance : 20 Passage de la Luciline 76007 ROUEN Cédex 1 | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999, 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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