F2 EN DUPLEX ROUEN - QUARTIER BEAUVOISINE

Charmant duplex rénové au coeur de Rouen - Place Beauvoisine

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rouen, découvrez ce superbe F2 en duplex de 69,34 m², entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet authentique avec ses tomettes anciennes et ses élégantes moulures. L'appartement comprend une cuisine séparée aménagée et équipée, un agréable séjour-salon spacieux, ainsi qu'à l'étage une très grande chambre offrant un véritable espace de vie confortable. Une salle de bains avec WC complète ce bien.

En complément, vous bénéficierez d'une annexe privative de 6 m² avec point d'eau et WC, idéale pour un espace de rangement, un bureau ou une activité indépendante.

Le logement dispose également d'une cour commune réservée aux locataires, apportant un espace extérieur calme et agréable en plein centre-ville.

Chauffage individuel au gaz
Possibilité de location en habitation ou pour profession libérale
Emplacement privilégié à deux pas des commerces, transports et du centre historique
Libre immédiatement. Un bien rare, lumineux et plein de charme, parfait pour les amateurs d'appartements de caractère au coeur de Rouen.

Honoraires charge locataire : 762,74 € TTC dont état des lieux : 208,02 € TTC

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Justine BUQUET dès maintenant au 02 32 10 52 14

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Loyer €770/mois charges comprises
dont charges récupérables: €20/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €762.74 TTC dont honoraires d'état des lieux: €208.02 TTC | Dépôt de garantie: €700 | 76000 ROUEN | Surface habitable: 69.34m²