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  3. Ref. : 10648
  • 1 pièces
  • 39 m²
  • 1 Salle d'eau
À louer ? Charmant F1 rénové au coeur de Rouen

Idéalement situé rue du Général Leclerc, à deux pas du Théâtre des Arts, découvrez ce bel appartement F1 de 39,87 m², entièrement rénové et prêt à vous accueillir.
Situé au 2ème étage, ce bien lumineux et fonctionnel se compose : d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour spacieux et baigné de lumière, d'une salle de douche avec WC.

Vous apprécierez également le chauffage collectif, inclus dans les charges, pour un confort optimal toute l'année.

Emplacement privilégié : en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels.

Charges incluses : entretien des parties communes, eau, chauffage

Honoraires locataire : 438,57 € TTC (dont 119,61 € pour l'état des lieux)

Disponible le 23 juillet 2026

Une opportunité à ne pas manquer !
N'hésitez pas à contacter Justine BUQUET au 02.32.10.52.14 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €500/mois charges comprises
dont charges récupérables: €120/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €438.57 TTC dont honoraires d'état des lieux: €119.61 TTC | Dépôt de garantie: €380 | 76000 ROUEN | Surface habitable: 39.87m²
Nos honoraires
Nos honoraires
F1 BIS - CENTRE VILLE ROUEN - THEATRE DES ARTS 1/7
F1 BIS - CENTRE VILLE ROUEN - THEATRE DES ARTS 2/7
F1 BIS - CENTRE VILLE ROUEN - THEATRE DES ARTS 3/7
F1 BIS - CENTRE VILLE ROUEN - THEATRE DES ARTS 4/7
F1 BIS - CENTRE VILLE ROUEN - THEATRE DES ARTS 5/7
F1 BIS - CENTRE VILLE ROUEN - THEATRE DES ARTS 6/7
F1 BIS - CENTRE VILLE ROUEN - THEATRE DES ARTS 7/7

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Nom Résidence
    ILOT 47 (ABCD)
  • Situation
    2EME ETAGE PORTE GAUCHE

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    380 EUR
  • Loyer de base
    380 EUR
  • Provision sur charges
    120 EUR
  • Loyer charges comprises
    500 EUR
  • Prestations / charges
    CHAUFFAGE
    EAU
    ENTRETIEN PARTIE COMMUNE
  • Honoraires Locataire
    438.57 EUR
  • Dépôt de Garantie
    380 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    119.61 EUR
  • Honoraires visite, dossier, acte (locataire)
    318.96 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Bail

  • Colocation possible
    Non

Surfaces

  • Surface
    39.87 m2

Extérieur

  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Meublé
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/01/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    76 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Justine BUQUET
Justine BUQUET
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