1. Accueil
  2. 3 pièces
  3. Ref. : 10480
  • 3 pièces
  • 53 m²
  • 1 salle de bains
ESPACE IMMO vous propose un T3 de 53m² situé à quelques pas de la gare de Rouen.
Des photos créer grâce à l'IA avec mobilier et rénovation pour vous aider à vous projeter !

Espace de vie optimisé : Une entrée desservant, un WC indépendant, une salle de bains, un séjour cuisine.
Luminosité maximale : Une exposition Sud-Ouest garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi.
Côté nuit : Une chambre principale confortable et un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'enfant.
Annexes : Le bien dispose d'une cave privative.
Le chauffage est collectif au gaz avec compteurs individuels (pour ne payer que ce que vous consommez).

Situé à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix. C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif serein grâce à sa forte demande géographique.

Contactez nous sans tarder afin d'organiser une visite : Nina NOËL au 02 32 10 52 14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
APPARTEMENT T3 - ROUEN PREFECTURE- CAVE 1/11
APPARTEMENT T3 - ROUEN PREFECTURE- CAVE 2/11
APPARTEMENT T3 - ROUEN PREFECTURE- CAVE 3/11
APPARTEMENT T3 - ROUEN PREFECTURE- CAVE 4/11
APPARTEMENT T3 - ROUEN PREFECTURE- CAVE 5/11
APPARTEMENT T3 - ROUEN PREFECTURE- CAVE 6/11
APPARTEMENT T3 - ROUEN PREFECTURE- CAVE 7/11
APPARTEMENT T3 - ROUEN PREFECTURE- CAVE 8/11
APPARTEMENT T3 - ROUEN PREFECTURE- CAVE 9/11
APPARTEMENT T3 - ROUEN PREFECTURE- CAVE 10/11
APPARTEMENT T3 - ROUEN PREFECTURE- CAVE 11/11

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ROUEN

Aspects financiers

  • Prix
    157000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    148 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    900 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage avec compteur individuel
    eau froide
    entretien des communs
    assurance de l'immeuble
  • Taxe Foncière
    1125 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    46
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    1783 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    130 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53.05 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    199.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Surface de référence
    53.1

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Commerciale
    APPARTEMENT T3 ROUEN PREFECTURE
  • Texte Fiche Commerciale
    T3 lumineux composé d'un bel espace de vie de 20m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
    Une chambre et un bureau pouvant faire office de chambre d'ami ou chambre d'enfant.
    Les charges comprennent le chauffage avec compteur individuel et l'eau froide.

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Nina NOEL
Nina NOEL
Négociateur
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Espace immo - NDB
Espace immo - NDB
2 place Aristide Briand, 76960 Notre-Dame-de-Bondeville
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Espace immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Espace immo ndb@espaceimmo76.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 46 lots.Les charges annuelles sont de 1783€.
Affichage des informations légales : Espace immo - NDB | Raison sociale : MONTVILLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 place Aristide Briand - 76960 Notre-Dame-de-Bondeville | Siret : 42176630400032 | RCS : ROUEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR78421766304 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 626 € | Assurance RCP : AL591311/21513 |
Carte T : 7606 2016 000 007 407 | Date de délivrance : 2018-05-23 | Lieu de délivrance : 20 Passage de la Luciline 76007 ROUEN Cédex 1 | Caisse de garantie financière : GALIAN- SMABTP. | N° de caisse de garantie : 172182E | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 140000€ | Carte G : 7606 2016 000 007 407 | Date de délivrance : 2018-05-23 | Lieu de délivrance : 20 Passage de la Luciline 76007 ROUEN Cédex 1 | Caisse de garantie financière : GALIAN- SMABTP | N° de caisse de garantie : 172182E | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 140000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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