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  2. 2 pièces
  3. Ref. : 9238
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  • 2 pièces
  • 47 m²
  • 1 salle de bains
Votre agence ESPACE IMMO vous propose ce charmant F2 qui est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !

Situé au coeur de la très recherchée résidence du Parc de Cerisy à Mont-Saint-Aignan, cet appartement F2 offre un cadre de vie à la fois agréable, calme et verdoyant. Implantée dans un environnement résidentiel de qualité, la résidence séduit par son atmosphère paisible tout en restant proche des commodités, des transports et des pôles universitaires.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec un espace séjour convivial pouvant accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine, ouverte, permet une organisation pratique au quotidien. La chambre, bien proportionnée, offre un espace nuit confortable et au calme, idéale pour se ressourcer et agrémentée d'un grand placard. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des rangements complètent ce bien.

La résidence du Parc de Cerisy est particulièrement appréciée pour ses espaces verts soignés, son environnement sécurisé et son cadre naturel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Rouen, des commerces, écoles et transports en commun.

Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder !

Les + :
- stationnement en sous sol
- cave privé
- secteur calme et recherché

Pour plus d'informations, contactez votre agence ESPACE IMMO au 02.35.76.96.23.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Vidéo
Nos honoraires
APPARTEMENT F2 - BALCON - CAVE - STATIONNEMENT PRIVE - PARC DE CERISY - MONT SAINT AIGNAN 1/8
APPARTEMENT F2 - BALCON - CAVE - STATIONNEMENT PRIVE - PARC DE CERISY - MONT SAINT AIGNAN 2/8
APPARTEMENT F2 - BALCON - CAVE - STATIONNEMENT PRIVE - PARC DE CERISY - MONT SAINT AIGNAN 3/8
APPARTEMENT F2 - BALCON - CAVE - STATIONNEMENT PRIVE - PARC DE CERISY - MONT SAINT AIGNAN 4/8
APPARTEMENT F2 - BALCON - CAVE - STATIONNEMENT PRIVE - PARC DE CERISY - MONT SAINT AIGNAN 5/8
APPARTEMENT F2 - BALCON - CAVE - STATIONNEMENT PRIVE - PARC DE CERISY - MONT SAINT AIGNAN 6/8
APPARTEMENT F2 - BALCON - CAVE - STATIONNEMENT PRIVE - PARC DE CERISY - MONT SAINT AIGNAN 7/8
APPARTEMENT F2 - BALCON - CAVE - STATIONNEMENT PRIVE - PARC DE CERISY - MONT SAINT AIGNAN 8/8

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nom Résidence
    Parc de Cersy

Aspects financiers

  • Prix
    121000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    516 EUR
  • Charges copropriété
    107.62 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    650 EUR
  • Prestations / charges
    322.80€/trimestre
    Chauffage + ent esp vert + ent esp commun + syndic + pompe de relevage + vmc
  • Description Honoraires Location
    CHARGE DE COPROPRIETE + TOM
  • Taxe Habitation
    1410 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    399
  • Dont lots d'habitation
    199
  • Charges annuelles (ALUR)
    1213.6 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    19.4 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    47.28 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    -
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    260.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    247.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

Visites

  • Consignes/Itinéraires
    Dernier étage - porte de droite

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Pauline PERRET
Pauline PERRET
Conseiller en Immobilier
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Espace immo - NDB
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2 place Aristide Briand, 76960 Notre-Dame-de-Bondeville
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Espace immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Espace immo ndb@espaceimmo76.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 399 lots.Les charges annuelles sont de 1213.6€.
Affichage des informations légales : Espace immo - NDB | Raison sociale : MONTVILLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 place Aristide Briand - 76960 Notre-Dame-de-Bondeville | Siret : 42176630400032 | RCS : ROUEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR78421766304 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 626 € | Assurance RCP : AL591311/21513 |
Carte T : 7606 2016 000 007 407 | Date de délivrance : 2018-05-23 | Lieu de délivrance : 20 Passage de la Luciline 76007 ROUEN Cédex 1 | Caisse de garantie financière : GALIAN- SMABTP. | N° de caisse de garantie : 172182E | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 140000€ | Carte G : 7606 2016 000 007 407 | Date de délivrance : 2018-05-23 | Lieu de délivrance : 20 Passage de la Luciline 76007 ROUEN Cédex 1 | Caisse de garantie financière : GALIAN- SMABTP | N° de caisse de garantie : 172182E | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 140000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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