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  3. Ref. : 10566
Offre achat acceptée
  • 4 pièces
  • 70 m²
  • 1 Salle d'eau
!! SOUS OFFRE EN 10 JOURS !!

Découvrez en EXCLUSIVITE avec votre agence ESPACE IMMO cette charmante maison de caractère vivable de plain pied située au coeur de la commune très prisée de Bosc-Guérard-Saint-Adrien. Cette bâtisse saura vous séduire par son atmosphère paisible et son jardin verdoyant.

L'agencement du rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort quotidien avec une vie de plain-pied totale : une entrée accueillante dessert une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon de 15 m² chacun, complétés par une chambre et une salle d'eau accessibles sans aucun escalier.
Au premier étage vous découvrirez une deuxième chambre de 10m² idéal pour accueillir un enfant, un invité ou créer votre futur bureau.

La maison possède également un grenier idéal pour le stockage !

Vous aurez également l'occasion de profiter du jardin lors des beaux jours !!

Les + : - Potentiel
- Lumineux
- Vivable de plain pied

TRAVAUX A PREVOIR !!

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez le visiter ? Contactez Pauline au 02 35 76 96 23 !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison mitoyenne d'un côté - 70m² - 2 chambres - Vivable de plain pied - 534m² de terrain - Bosc Guérard Saint Adrien 1/12
Maison mitoyenne d'un côté - 70m² - 2 chambres - Vivable de plain pied - 534m² de terrain - Bosc Guérard Saint Adrien 2/12
Maison mitoyenne d'un côté - 70m² - 2 chambres - Vivable de plain pied - 534m² de terrain - Bosc Guérard Saint Adrien 3/12
Maison mitoyenne d'un côté - 70m² - 2 chambres - Vivable de plain pied - 534m² de terrain - Bosc Guérard Saint Adrien 4/12
Maison mitoyenne d'un côté - 70m² - 2 chambres - Vivable de plain pied - 534m² de terrain - Bosc Guérard Saint Adrien 5/12
Maison mitoyenne d'un côté - 70m² - 2 chambres - Vivable de plain pied - 534m² de terrain - Bosc Guérard Saint Adrien 6/12
Maison mitoyenne d'un côté - 70m² - 2 chambres - Vivable de plain pied - 534m² de terrain - Bosc Guérard Saint Adrien 7/12
Maison mitoyenne d'un côté - 70m² - 2 chambres - Vivable de plain pied - 534m² de terrain - Bosc Guérard Saint Adrien 8/12
Maison mitoyenne d'un côté - 70m² - 2 chambres - Vivable de plain pied - 534m² de terrain - Bosc Guérard Saint Adrien 9/12
Maison mitoyenne d'un côté - 70m² - 2 chambres - Vivable de plain pied - 534m² de terrain - Bosc Guérard Saint Adrien 10/12
Maison mitoyenne d'un côté - 70m² - 2 chambres - Vivable de plain pied - 534m² de terrain - Bosc Guérard Saint Adrien 11/12
Maison mitoyenne d'un côté - 70m² - 2 chambres - Vivable de plain pied - 534m² de terrain - Bosc Guérard Saint Adrien 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Situation
    Centre

Aspects financiers

  • Prix
    143000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    577 EUR

Surfaces

  • Surface
    70.15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Terrain

  • Informations complémentaires
    Servitudes : Droit de passage appartient a la construction + canalisation + Tout à l'égout devant
    Clôtures mitoyennes

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    374 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR
  • Surface de référence
    66

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Pauline WEYRIG
Pauline WEYRIG
Gérant
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Espace immo - Montville
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1 rue André Martin, 76710 Montville
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Affichage des informations légales : Espace immo - Montville | Raison sociale : MONTVILLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue André Martin - 76710 Montville | Siret : 42176630400016 | RCS : ROUEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR78421766304 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 626 € | Assurance RCP : AL591311/21513 |
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