Ensemble immobilier vendu loué de deux maisons avec dépendances - 115m² - MONTVILLE

- SOUS COMPROMIS -

!! SPECIAL INVESTISSEUR !!

ESPACE IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier vendu loué au coeur du bourg de MONTVILLE où il y fait bon vivre, toutes les commodités se font à pieds (écoles, collège, gare, commerces, bus), à quelques minutes des grands axes et seulement à 20 minutes de ROUEN.

Cet ensemble est composé de deux maisons :
- Une maison type T4 de 58,60 m² comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée d'une plaque et d'une hotte, d'un séjour ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage le palier dessert deux bureaux pouvant être deux petites chambres.
Actuellement loué 750€ hors charges soit 9 000€ de revenus annuels avec une provision sur charges de 50€ par mois comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'eau froide.

- Une deuxième maison type T4 de 56,50 m² comprenant au rez de chaussée : une cuisine aménagée, un séjour - salon de 13m² . Au premier étage : vous retrouverez un palier qui dessert une chambre avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage : un autre palier dessert deux bureaux pouvant être deux petites chambres. De plus la maison est annexée d'un bâtiment et d'un atelier idéal pour le stockage.
Actuellement loué 680€ hors charges soit 8 160€ de revenus annuels avec une provision sur charges de 60€ par mois comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'eau froide.

L'ensemble édifié sur un terrain de 320 m² constructible laissant la possibilité de stationner plusieurs véhicules pour les locataires et d'une cour commune.

Rentabilité brute : 8,17%.

EXCLUSIVITE ESPACE IMMO ! !
PRODUIT RARE A LA VENTE, A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! ! !

Découvrez ces maisons avec Pauline WEYRIG en contactant l'agence ESPACE IMMO MONTVILLE au 02.35.33.10.20.

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur