Local commercial + Maison à rénover avec jardin - 3 chambres - AXE ROUEN DIEPPE - 589 m²

ESPACE IMMO vous propose cet ensemble immobilier à la vente idéalement placé sur un axe à fort passage comprenant un local commercial de 444m² et une maison individuelle d'habitation de 145 m² située au coeur du bourg de MONTVILLE où vous pourrez apprécier la proximité du centre à pieds : commerces, écoles, collège, gare...

Le local vous offre 315 m² d'atelier avec une porte sectionnelle manuelle de 3,50m de hauteur et 7,50m de large, du stockage, mezzanine de rangement, 1 bureau d'accueil, 2 bureaux, vestiaire, un point d'eau, WC, remise. Parking clients.

La maison se compose :
- au rez de chaussée : une grande cuisine de presque 20 m² suivi d'un beau séjour de 46 m² avec cheminée, une chaufferie et une remise
- au 1er étage : 2 belles chambre d'environ 15 m² chacune, une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant.
- au 2éme étage : une chambre et un bureau
Des travaux de rénovation sont à prévoir : menuiseries, pièce de vie du rez de chaussée à finir, façade.
L'ensemble sur une parcelle de 1342 m²

Possibilité de division !!

Contacter Pauline pour visiter au 02 35 76 96 23 !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur