Faire gérer

ESPACE IMMO vous offre la sérénité de louer rapidement avec la garantie du paiement de vos loyers grâce à son service de gestion locative, et vous propose plusieurs assurances afin de sécuriser la mise en location notamment la garantie des loyers impayés.

Bénéficiez d’un service complet lors de la mise en location de vos biens immobiliers grâce à nos conseillers spécialisés parfaitement qualifiés pour répondre à votre besoin. De l’estimation à l’état des lieux d’entrée du locataire en passant par la mise en publicité de l’annonce, la sélection minutieuse du dossier du locataire et les visites, vous pouvez louer en toute confiance avec votre expert du secteur. La location immobilière étant fermement encadrée par la loi dont les règles ne font qu’évoluer, être conseillé par un professionnel de l’immobilier vous apporte une sérénité et une sécurité dans vos investissements.

 

Nos avis pour MONTVILLE

Nos avis pour NOTRE-DAME-DE-BONDEVILLE

 

GESTION LOCATIVE - NOS MISSIONS :

 

LA LOCATION

  • Découverte du bien, accompagnée de conseils et d’un suivi personnalisé
  • Estimation locative du bien comparativement au marché
  • Diffusion d’annonces sur de multiples supports mettant en avant votre bien
  • Recherche d’un locataire sérieux et solvable
  • Rédaction de baux
  • Réalisation des états des lieux d’entrées et de sorties à l’aide d’une tablette avec photos et signature électronique

 

HONORAIRES DE LOCATION

 

HABITATIONS :

  • Entremise et négociation : 190,00 € TTC (bailleur)
  • Recherche du locataire, visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 8,00€/m² (bailleur et locataire)
  • Réalisation de l’état des lieux entrant à l’aide d’une tablette avec photos et signature électronique : 3,00€/m² (bailleur et locataire)
  • Réalisation de l’état des lieux sortant à l’aide d’une tablette avec photos et signature électronique : 3,00€/m² (bailleur)

AUTRES :

Garages, parkings, box, caves, greniers :

  • Recherche du locataire, visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 150€ TTC

Locaux commerciaux, murs commerciaux, bureaux, entrepôts, locaux professionnels, terrains commerciaux : 

  • Recherche du locataire, visite, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux entrées et sortants : 30% HT du loyer annuel hors taxes et hors charges (locataire)

 

 

HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE 

 

Tous les frais de gestion sont déductibles des revenus fonciers

 

Formule habitation : maisons, appartements, garages, parkings, box, caves, greniers

 

Formule simplifiée : 5,83% HT des sommes encaissées, tva 20% soit 7.00% TTC

 

Services :

  • Envoi avis de loyer et quittance
  • Encaissement des loyers, charges, et dépôt de garantie
  • Envoi des relances au locataire en cas de retard de paiement
  • Gestion des charges locatives, paiement des factures
  • Régularisation des provisions de charges tous les ans 
  • Contrôle des contrats d’entretien (cheminée, chaudière….)
  • Controle annuel de l'assurance du locataire
  • Appel de la taxe d’ordures ménagères
  • Révision du loyer à date anniversaire du bail
  • Présentation régulière de la situation comptable
  • Paiement des charges au syndic pour un bien en copropriété
  • Donner et accepter tous congés
  • Faire établir tous diagnostics obligatoires   

 

Formule tranquillité : 6,66 % HT des sommes encaissées, tva 20% soit 8.00% TTC

 

Services :

  • Envoi avis de loyer et quittance 
  • Encaissement des loyers, charges, et dépôt de garantie
  • Envoi des relances au locataire en cas de retard de paiement
  • Gestion des charges locatives, paiement des factures
  • Régularisation des provisions de charges tous les ans 
  • Contrôle des contrats d’entretien (cheminée, chaudière….) 
  • Contrôle annuel de l'assurance du locataire
  • Appel de la taxe d’ordures ménagères 
  • Révision du loyer à date anniversaire du bail
  • Présentation régulière de la situation comptable 
  • Paiement des charges au syndic pour un bien en copropriété 
  • Donner et accepter tous congés
  • Faire établir tous diagnostics obligatoires 
  • Gestion des travaux courants inférieurs à 5 000,00 € TTC

Nous vous proposons également pour votre tranquillité une assurance « loyer impayé » 2.3% TTC comprenant :

  • Assurance détérioration immobilière
  • Assurance protection juridique
  • Mise en place dossier contentieux

 

 

Formule professionnelle : locaux commerciaux, murs commerciaux, bureaux, entrepôts, locaux professionnels, terrains commerciaux : 

 

Formule tranquillité : 6,66 % HT des sommes encaissées, tva 20% soit 8.00 % TTC 

  • Envoi avis de loyer et quittance 
  • Encaissement des loyers, charges, et dépôt de garantie
  • Envoi des relances au locataire en cas de retard de paiement
  • Gestion des charges locatives, paiement des factures
  • Régularisation des provisions de charges tous les ans 
  • Contrôle des contrats d’entretien (cheminée, chaudière….) 
  • Contrôle annuel de l'assurance du locataire
  • Appel de la taxe d’ordures ménagères 
  • Révision du loyer à date anniversaire du bail
  • Présentation régulière de la situation comptable 
  • Paiement des charges au syndic pour un bien en copropriété 
  • Donner et accepter tous congés
  • Faire établir tous diagnostics obligatoires 
  • Gestion des travaux courants inférieurs à 5 000,00 € TTC

 

EN OPTION :

Frais mensuel de correspondance pour le bailleur:              3,00€ TTC
Représentation aux AG des copropriétaires : 98,00 € TTC de l'heure
Honoraires de gestion de dossier de contentieux :  98,00 € TTC de l'heure
Honoraires de vacation (par heure et par personne) :  98,00 € TTC de l'heure
Honoraires de déclaration de sinistre :  98,00 € TTC de l'heure
Aide à la déclaration d'impôts 2044 :  125,00€ TTC
Gestion des travaux d'entretien supérieur à 5 000,00 € TTC :  3 % HT