Locative

LOCATION - GESTION LOCATIVE - NOS MISSIONS :

• LA LOCATION
• Découverte du bien, accompagnée de conseils et d’un suivi personnalisé
• Estimation locative du bien comparativement au marché
• Diffusion d’annonces sur de multiples supports mettant en avant votre bien
• Recherche d’un locataire sérieux et solvable
• Rédaction de baux
• Réalisation des états des lieux d’entrées et de sorties à l’aide d’une tablette avec photos et signature électronique

• GESTION administrative
• Information au bailleur (révision, préavis, fin du bail…)
• Délivrance et réception des congés
• Attestations des locataires (CAF…)
• Informations au centre des impôts
• Demande de diagnostics obligatoires (Loi Boutin, Loi Alur…)

• GESTION comptable
• Établissement des avis d’échéance et quittancement
• Encaissement des loyers et des charges
• Suivi des impayés
• Délivrance des quittances
• Règlement des charges de copropriété
• Régularisation des charges locatives
• Règlement des factures
• Révision annuelle des loyers
• Récupération de la taxe d’ordures ménagères

• GESTION des travaux
• Intermédiaire entre locataire et propriétaire
• Demande de devis auprès des entreprises
• Suivi des travaux et réception
• Règlement et facturation des travaux

• GESTION des sinistres
• Réception des déclarations
• Déclarations auprès de assureurs
• Rendez-vous pour expertise
• Ordre de service aux entreprises
• Suivi des travaux, règlement et facturation

• GESTION en fin de bail
• Réception des congés
• Réalisation de l’état des lieux de sortie et comparaison avec celui d’entrée
• Restitution du dépôt de garantie

HONORAIRES DE LOCATION

HABITATIONS :

• Entremise et négociation : 190,00 € TTC (bailleur)
• Recherche du locataire, visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 8,00€/m² (bailleur et locataire)
• Réalisation de l’état des lieux entrant à l’aide d’une tablette avec photos et signature électronique : 3,00€/m² (bailleur et locataire)
• Réalisation de l’état des lieux sortant à l’aide d’une tablette avec photos et signature électronique : 3,00€/m² (bailleur)

AUTRES :
Garages, parkings, box, caves, greniers :

• Recherche du locataire, visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 150€ TTC

Locaux commerciaux, murs commerciaux, bureaux, entrepôts, locaux professionnels, terrains commerciaux : 

• Recherche du locataire, visite, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux entrées et sortants : 30% HT du loyer annuel hors taxes et hors charges (locataire)

HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE 

Tous les frais de gestion sont déductibles des revenus fonciers

Formule habitation : maisons, appartements, garages, parkings, box, caves, greniers
 

Formule simplifiée : 5,83% HT des sommes encaissées, tva 20% soit 7.00% TTC
 

Services :

Formule tranquillité : 6,66 % HT des sommes encaissées, tva 20% soit 8.00% TTC
 

Services :

Nous vous proposons également pour votre tranquillité une assurance « loyer impayé » 2.3% TTC comprenant :

Formule professionnelle : locaux commerciaux, murs commerciaux, bureaux, entrepôts, locaux professionnels, terrains commerciaux : 

Formule tranquillité : 6,66 % HT des sommes encaissées, tva 20% soit 8.00 % TTC