LOCATION - GESTION LOCATIVE - NOS MISSIONS :
HONORAIRES DE LOCATION
HABITATIONS :
Garages, parkings, box, caves, greniers :
HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE
Tous les frais de gestion sont déductibles des revenus fonciers
Formule habitation : maisons, appartements, garages, parkings, box, caves, greniers
- LA LOCATION
- Découverte du bien, accompagnée de conseils et d’un suivi personnalisé
- Estimation locative du bien comparativement au marché
- Diffusion d’annonces sur de multiples supports mettant en avant votre bien
- Recherche d’un locataire sérieux et solvable
- Rédaction de baux
- Réalisation des états des lieux d’entrées et de sorties à l’aide d’une tablette avec photos et signature électronique
- GESTION administrative
- Information au bailleur (révision, préavis, fin du bail…)
- Délivrance et réception des congés
- Attestations des locataires (CAF…)
- Informations au centre des impôts
- Demande de diagnostics obligatoires (Loi Boutin, Loi Alur…)
- GESTION comptable
- Établissement des avis d’échéance et quittancement
- Encaissement des loyers et des charges
- Suivi des impayés
- Délivrance des quittances
- Règlement des charges de copropriété
- Régularisation des charges locatives
- Règlement des factures
- Révision annuelle des loyers
- Récupération de la taxe d’ordures ménagères
- GESTION des travaux
- Intermédiaire entre locataire et propriétaire
- Demande de devis auprès des entreprises
- Suivi des travaux et réception
- Règlement et facturation des travaux
- GESTION des sinistres
- Réception des déclarations
- Déclarations auprès de assureurs
- Rendez-vous pour expertise
- Ordre de service aux entreprises
- Suivi des travaux, règlement et facturation
- GESTION en fin de bail
- Réception des congés
- Réalisation de l’état des lieux de sortie et comparaison avec celui d’entrée
- Restitution du dépôt de garantie
HONORAIRES DE LOCATION
HABITATIONS :
- Entremise et négociation : 190,00 € TTC (bailleur)
- Recherche du locataire, visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 8,00€/m² (bailleur et locataire)
- Réalisation de l’état des lieux entrant à l’aide d’une tablette avec photos et signature électronique : 3,00€/m² (bailleur et locataire)
- Réalisation de l’état des lieux sortant à l’aide d’une tablette avec photos et signature électronique : 3,00€/m² (bailleur)
Garages, parkings, box, caves, greniers :
- Recherche du locataire, visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 150€ TTC
- Recherche du locataire, visite, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux entrées et sortants : 30% HT du loyer annuel hors taxes et hors charges (locataire)
HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE
Tous les frais de gestion sont déductibles des revenus fonciers
Formule habitation : maisons, appartements, garages, parkings, box, caves, greniers
Formule simplifiée : 5,83% HT des sommes encaissées, tva 20% soit 7.00% TTC
Services :
- Envoi avis de loyer et quittance
- Encaissement des loyers, charges, et dépôt de garantie
- Envoi des relances au locataire en cas de retard de paiement
- Gestion des charges locatives, paiement des factures
- Régularisation des provisions de charges tous les ans
- Contrôle des contrats d’entretien (cheminée, chaudière….)
- Controle annuel de l'assurance du locataire
- Appel de la taxe d’ordures ménagères
- Révision du loyer à date anniversaire du bail
- Présentation régulière de la situation comptable
- Paiement des charges au syndic pour un bien en copropriété
- Donner et accepter tous congés
- Faire établir tous diagnostics obligatoires
Formule tranquillité : 6,66 % HT des sommes encaissées, tva 20% soit 8.00% TTC
Services :
- Envoi avis de loyer et quittance
- Encaissement des loyers, charges, et dépôt de garantie
- Envoi des relances au locataire en cas de retard de paiement
- Gestion des charges locatives, paiement des factures
- Régularisation des provisions de charges tous les ans
- Contrôle des contrats d’entretien (cheminée, chaudière….)
- Contrôle annuel de l'assurance du locataire
- Appel de la taxe d’ordures ménagères
- Révision du loyer à date anniversaire du bail
- Présentation régulière de la situation comptable
- Paiement des charges au syndic pour un bien en copropriété
- Donner et accepter tous congés
- Faire établir tous diagnostics obligatoires
- Gestion des travaux courants inférieurs à 5 000,00 € TTC
Nous vous proposons également pour votre tranquillité une assurance « loyer impayé » 2.3% TTC comprenant :
- Assurance détérioration immobilière
- Assurance protection juridique
- Mise en place dossier contentieux
Formule professionnelle : locaux commerciaux, murs commerciaux, bureaux, entrepôts, locaux professionnels, terrains commerciaux :
Formule tranquillité : 6,66 % HT des sommes encaissées, tva 20% soit 8.00 % TTC
Formule tranquillité : 6,66 % HT des sommes encaissées, tva 20% soit 8.00 % TTC
- Envoi avis de loyer et quittance
- Encaissement des loyers, charges, et dépôt de garantie
- Envoi des relances au locataire en cas de retard de paiement
- Gestion des charges locatives, paiement des factures
- Régularisation des provisions de charges tous les ans
- Contrôle des contrats d’entretien (cheminée, chaudière….)
- Contrôle annuel de l'assurance du locataire
- Appel de la taxe d’ordures ménagères
- Révision du loyer à date anniversaire du bail
- Présentation régulière de la situation comptable
- Paiement des charges au syndic pour un bien en copropriété
- Donner et accepter tous congés
- Faire établir tous diagnostics obligatoires
- Gestion des travaux courants inférieurs à 5 000,00 € TTC
EN OPTION :
- Frais mensuel de correspondance pour le bailleur : 3,00€ TTC
- Représentation aux AG des copropriétaires : 98,00 € TTC de l'heure
- Honoraires de gestion de dossier de contentieux : 98,00 € TTC de l'heure
- Honoraires de vacation (par heure et par personne) : 98,00 € TTC de l'heure
- Honoraires de déclaration de sinistre : 98,00 € TTC de l'heure
- Aide à la déclaration d'impôts 2044 : 125,00€ TTC
- Gestion des travaux d'entretien supérieur à 5 000,00 € TTC : 3 % HT