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Votre agence ESPACE IMMO vous propose cette magnifique résidence neuve située en plein coeur de Rouen proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces ...) entre les DOCKS 76 et la Préfecture. Nous vous proposons dans cette résidence de 7 étages, deux appartements T4 comprenant : un séjour-cuisine spacieux, trois chambres avec chacune un placard et leur salle d'eau et toilettes respectives. Votre appartement pourra, selon sa disposition, être équipé d'un balcon ou d'une terrasse. Deux places de parking vous seront également privatives. A partir de 597 000 € TTC, livraison prévue au premier trimestre 2026. Cette résidence bénéficie d'une architecture de qualité avec des logements adaptés et ergonomiques allant de 111.36m² à 111.62m². Vous y retrouverez également des lieux de vie atypiques, des espaces communs dédiés aux habitants pour se relaxer, faire du sport et profiter. Salle de sport, salon bien-être et esthétique, atelier cuisine, salon TV, atelier bricolage, buanderie, bibliothèque, terrasse/rooftop, jardin et potager ... Tout a été pensé pour le confort des habitants ! En résumé, un appartement moderne, qui respectera la réglementation thermique RT 2012, idéalement situé à deux pas des transports en commun et des commerces. Ce bien vous permet de bénéficier des frais de notaire réduits et d'une défiscalisation, nommée Loi PINEL, tout en achetant un bien immobilier neuf. En bref, en quoi consiste cette défiscalisation ? Vous bénéficierez d'une réduction d'impôt, qui peut durer sur 6, 9 ou 12 ans, en contrepartie vous vous engager à louer votre bien sous certaines conditions. Ces conditions sont des conditions de plafonds maximales de ressources des locataires et de loyer à respecter sur toute la durée de la défiscalisation. N'hésitez plus, contacter votre agence ESPACE IMMO pour vous présenter ce beau projet au 02.35.76.96.23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ESPACE IMMO vous offre la possibilité d'acquérir ce très bel ensemble immobilier comprenant 5 chambres d'hôtes à la décoration soignée dans un environnement privilégié au calme à CLERES, un bourg dynamique et touristique avec l'essentiel des commodités, les halles, un parc zoologique ainsi que la gare (axe ROUEN - DIEPPE). Cette belle bâtisse comprend en rez de jardin : une 1ère chambre d'hôtes avec 4 couchages, WC indépendant, 2 salle d'eau, dressing, un espace sauna avec salle d'eau, WC, dégagement, 2 pièces de massages, au rez de chaussée surélevé : un espace commun ouvert avec cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger, le tout donnant accès à une très belle terrasse extérieure de 64 m², 2 belles chambres d'hôtes, chacune pour 2 personnes comprenant : une chambre, une grande salle d'eau, dressing, WC indépendant. Au 1er étage : 2 chambres d'hôtes remplies de charme, l'une comprenant une chambre, un espace salon, dressing, salle de bains, WC indépendant et une petite chambre en duplex, et l'autre : une entrée avec coin lecture, une chambre, dressing, salle d'eau, WC indépendant et une petite chambre en duplex. En sous sol : une pièce technique avec adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, 5 cumulus, un dégagement donnant accès à une grande lingerie, WC. Magnifique parc arboré de 1600m² sans aucun vis à vis, clos, avec un espace parking rénové récemment et sécurisé permettant d'offrir de nombreuses places de stationnement pour la clientèle. L'ensemble est vendu prêt pour démarrer l'activité avec tous les meubles, la décoration, le linge, les machines à laver, l'électroménager.. etc. Tout reste !! L'activité peut être développée, le propriétaire actuel fait ça par plaisir sans mettre tous les moyens en oeuvre pour exploiter le produit à son maximum. Contactez Pauline pour découvrir ce très beau produit à fort potentiel au 02 35 76 96 23 !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

!! OFFRE D ACHAT ACCEPTEE EN UN MOIS !! ESPACE IMMO vous propose ce bel immeuble en monopropriété dans le centre de MONTVILLE, comprenant un local commercial au rez de chaussée vendu loué d'environ 110 m² avec une entrée indépendante en façade comprenant un porche, un sas d'entrée, accueil avec espace d'attente, 2 bureaux, une pièce, sanitaire, un WC homme et un WC femme, au sous sol : un local technique, et 7 appartements avec hall commun : - au rez de chaussée : un dégagement commun avec placard pour les compteurs EDF et gaz + 1 appartement T3 vendu loué d'environ 69,50m² comprenant une cuisine, séjour, dégagement, 2 chambres et une salle de bains, WC - au 1er étage : un dégagement commun + 3 appartements vendus loués soit 1 appartement T2 d'environ 59m² comprenant une entrée, une cuisine, séjour, 1 chambre et une salle de bains, WC + 1 appartement T2 d'environ 51 m² comprenant une entrée, cuisine, séjour, dégagement, 1 chambre et une salle d'eau, WC + 1 appartement T3 d'environ 72m² comprenant une cuisine, séjour, dégagement, 2 chambres et une salle de bains, WC - au 2ème étage : un dégagement commun + 2 appartements vendus loués soit 1 studio d'environ 42,87 m² comprenant une cuisine, séjour, une salle de bains, WC + 1 studio d'environ 32 m² comprenant un espace de vie avec coin cuisine, dégagement, une salle de bains, WC - au 3ème étage : un dégagement commun + 1 appartement T2 sous combles vendu loué d'environ 36,70 m² habitable comprenant un séjour, cuisine, dégagement, salle d'eau, WC, 1 chambre - en sous sol : 7 caves. Revenus locatifs annuels nets : 57 093,72€ Rentabilité nette : 7,80% Chaque logement dispose d'un chauffage individuel par gaz de ville avec production d'eau chaude - assainissement collectif par le tout à l'égout - menuiseries PVC double vitrage - volets roulants PVC électriques en façade et roulants pour les autres. Contacter Pauline pour visiter cette perle rare au 02 35 76 96 23 !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ESPACE IMMO vous propose un programme immobilier neuf au coeur de Bois Guillaume, idéalement placé. Nous vous proposons cette case commerciale de 150.20 m² environ comprenant : des espaces bureaux et la possibilité de créer un espace sanitaire. Prix de vente HT honoraires d'agence inclus : 624 133.33 € HT, livraison prévue courant du deuxième semestre 2025. Cette résidence bénéficie d'une architecture de qualité, et propose des prestations intérieures et extérieures haut de gamme. Le choix des matériaux s'intègre parfaitement à l'environnement tout en préservant les espaces verts. Emplacement N°1 passage routier et piétons ! Vous pourrez également disposer de places de parking qui sont disponibles au prix unitaire de 12 000 € TTC. N'attendez plus ! Contactez l'agence ESPACE IMMO au 02.35.76.96.23 pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ESPACE IMMO vous propose un programme immobilier neuf au coeur de Bois Guillaume, idéalement placé. Nous vous proposons cette case commerciale de 157.01 m² environ comprenant : des espaces bureaux et la possibilité de créer un espace sanitaire. Prix de vente HT honoraires d'agence inclus : 651 373.33 € HT, livraison prévue courant du deuxième semestre 2025. Cette résidence bénéficie d'une architecture de qualité, et propose des prestations intérieures et extérieures haut de gamme. Le choix des matériaux s'intègre parfaitement à l'environnement tout en préservant les espaces verts. Emplacement N°1 passage routier et piétons ! Vous pourrez également disposer de 3 places de parking qui sont disponibles au prix unitaire de 12 000 € TTC. N'attendez plus ! Contactez l'agence ESPACE IMMO au 02.35.76.96.23 pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ESPACE IMMO vous propose cette magnifique résidence neuve située en plein coeur de Rouen proche de toutes les commodités (transport en commun, commerces ...) entre les DOCKS 76 et la Préfecture. Nous vous proposons dans cette résidence de 7 étages, un appartement T5 en duplex comprenant : au rez-de-chaussée, un spacieux séjour-salon avec placard et cellier, deux chambres avec placards et salle d'eau respectives. A l'étage, vous retrouverez deux autres belles chambres avec placards et également leur salle d'eau respectives. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la grande terrasse. Deux places de parking vous seront également privatives. A partir de 788 000 € TTC, livraison prévue au premier trimestre 2026. Cette résidence bénéficie d'une architecture de qualité avec des logements adaptés et ergonomiques. Vous y retrouverez également des lieux de vie atypiques, des espaces communs dédiés aux habitants pour se relaxer, faire du sport et profiter. Salle de sport, salon bien-être et esthétique, atelier cuisine, salon TV, atelier bricolage, buanderie, bibliothèque, terrasse/rooftop, jardin et potager ... Tout a été pensé pour le confort des habitants ! En résumé, un appartement duplex moderne, qui respectera la réglementation thermique RT 2012, idéalement situé à deux pas des transports en commun et des commerces. Ce bien vous permet de bénéficier des frais de notaire réduits et d'une défiscalisation, nommée Loi PINEL, tout en achetant un bien immobilier neuf. En bref, en quoi consiste cette défiscalisation ? Vous bénéficierez d'une réduction d'impôt, qui peut durer sur 6, 9 ou 12 ans, en contrepartie vous vous engager à louer votre bien sous certaines conditions. Ces conditions sont des conditions de plafonds maximales de ressources des locataires et de loyer à respecter sur toute la durée de la défiscalisation. N'hésitez plus, contacter votre agence ESPACE IMMO pour vous présenter ce beau projet au 02.35.76.96.23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence ESPACE IMMO vous propose un programme immobilier neuf au coeur de Bois Guillaume, idéalement placé. Nous vous proposons cette case commerciale de 173.46 m² environ comprenant : des espaces bureaux et la possibilité de créer un espace sanitaire. Prix de vente HT honoraires d'agence inclus : 718 840 € HT, livraison prévue courant du deuxième semestre 2025. Cette résidence bénéficie d'une architecture de qualité, et propose des prestations intérieures et extérieures haut de gamme. Le choix des matériaux s'intègre parfaitement à l'environnement tout en préservant les espaces verts. Emplacement n° 1 passage routier et piétons ! Vous pourrez également disposer de places de parking qui sont disponibles au prix unitaire de 12 000 € TTC. N'attendez plus ! Contactez l'agence ESPACE IMMO au 02.35.76.96.23 pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ESPACE IMMO vous propose un programme immobilier sécurisé au coeur de Rouen, idéalement placé à proximité des commerces et transports et à quelques pas de l'hypercentre. Nous vous proposons cet appartement comprenant : une entrée avec placard qui dessert un spacieux séjour-cuisine lumineux, un cellier. Vous retrouvez également 2 chambres ainsi qu'une salle de douche. A l'étage, vous retrouverez une dernière chambre avec un balcon de 10m² mais également une deuxième terrasse 20 m². Cet appartement dispose également de 2 places de parking couvertes ainsi qu'un local à vélo. A partir de 595 000 € TTC, disponible maintenant. Cette résidence bénéficie d'une architecture contemporaine, et propose des prestations intérieures et extérieures haut de gamme. Dans cette résidence privée et sécurisée, vous disposerez de place de parking couvertes avec accès par télécommande. Votre futur appartement sera personnalisable, avec une exposition idéale, lumineux et une très haute performance thermique RT 2012. En bref, un appartement moderne, aux prestations intérieures soignées situé au coeur de la ville offrant ainsi la possibilité aux habitants de se déplacer à pied, en vélo ou en bus pour rejoindre les commerces de proximité. N'attendez plus !! Contactez votre agence ESPACE IMMO au 02.35.76.96.23 pour plus de renseignements ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

ESPACE IMMO vous offre la possibilité d'acquérir ce très bel ensemble immobilier comprenant 1 grange brute à réhabiliter en habitation et 5 chambres d'hôtes à la décoration soignée dans un environnement privilégié au calme à CLERES, un bourg dynamique et touristique avec l'essentiel des commodités, les halles, un parc zoologique ainsi que la gare (axe ROUEN - DIEPPE). La grange offre un splendide volume de 527 m² réparti sur le rez de chaussée et un 1er étage, elle est brute et permettra d'imaginer l'agencement de votre future maison ou départagée en chambres d'hôtes, comme bon vous semble, avec une très belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 5 mètres. Concernant les chambres d'hôtes, cette belle bâtisse de 246,50m² comprend en rez de jardin : une 1ère chambre d'hôtes avec 4 couchages, WC indépendant, 2 salle d'eau, dressing, un espace sauna avec salle d'eau, WC, dégagement, 2 pièces de massages, au rez de chaussée surélevé : un espace commun ouvert avec cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger, le tout donnant accès à une très belle terrasse extérieure de 64 m², 2 belles chambres d'hôtes, chacune pour 2 personnes comprenant : une chambre, une grande salle d'eau, dressing, WC indépendant. Au 1er étage : 2 chambres d'hôtes remplies de charme, l'une comprenant une chambre, un espace salon, dressing, salle de bains, WC indépendant et une petite chambre en duplex, et l'autre : une entrée avec coin lecture, une chambre, dressing, salle d'eau, WC indépendant et une petite chambre en duplex. En sous sol : une pièce technique avec adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, 5 cumulus, un dégagement donnant accès à une grande lingerie, WC. L'ensemble est vendu prêt pour démarrer l'activité avec tous les meubles, la décoration, le linge, les machines à laver, l'électroménager.. etc. Tout reste !! L'activité peut être développée, le propriétaire actuel fait ça par plaisir sans mettre tous les moyens en oeuvre pour exploiter le produit à son maximum. Magnifique parc arboré de 3000m² sans aucun vis à vis, clos, avec un espace parking rénové récemment et sécurisé permettant d'offrir de nombreuses places de stationnement pour la clientèle des chambres d'hôtes et un parking pour la grange. Contactez Pauline pour découvrir ce très beau produit à fort potentiel et rare à la vente au 02 35 76 96 23 !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr